“啊，老板，华丰水泥厂是您的？”伯顿有些惊讶。“是啊，这家水泥厂原本是我父亲林万安的，后来给了我，只不过我对它不怎么打理。”林浩然点头说道。

的确，还真的不怎么打理过，穿越过来之后，他便早早离开华丰水泥厂，如今那边什么情况，他都没理会太多。

毕竟，一个月给他赚十万八万的，他如今还真看不上。

不仅如此，华丰水泥厂的各种证件如今还被他抵押在裕民财务公司那边呢。

“老板，那不如让靑洲英坭将华丰水泥厂买下来。”伯顿眼睛一亮，是老板的私人企业，那就好办。

“现在还不行，等明年中旬吧，到时候我会将华丰水泥厂并入靑洲英坭公司。”如今华丰水泥厂作为抵押企业，现在他想并也并不了。

这也是他早已经想好的策略。

靑洲英坭水泥厂迟早要搬迁，有华丰水泥厂这个后备工厂，搬迁无忧。

别看华丰水泥厂拥有三万多平方米的地皮，实际上已经利用的地方，不足一半，那边的生产量还有很大的上进空间。

此外，一旦工艺改变，不仅仅水泥的质量更好，就连生产速度也能提高。

毕竟，靑洲英坭近百年历史的沉淀，可不是华丰水泥厂能比的。

伯顿点了点头，明年就明年吧，反正如今靑洲英坭对于分工厂也不急一时。

马尼拉那边的工厂一旦开始生产，那红磡工厂这边压力便会小很多。

所以对华丰水泥厂的兼并，倒是不着急。

“还有一件事情向您汇报。”伯顿说着，将另一份文件递给了林浩然。

这是一份商业收租的文件。

靑洲英坭公司总部这里，除了厂区之外，有三栋商业大楼。

大楼前面，是繁忙的水泥厂区。

而大楼的后面，却是繁华的红磡商业区。

红磡因为拥有飞机场，虽然地理优势非常优越，可在商业发展上，一度比尖沙咀、旺角等地落后很多。

不过，近些年随着香江人口的暴涨，红磡商业氛围也逐渐浓郁。

而且，靑洲英坭公司说是在红磡，实际上挨着尖沙咀，去尖沙咀的距离比去启德机场的距离还要近得多。

也正因为如此，靑洲英坭公司的另外两栋大楼青岛大厦、青堡大厦的出租率都还算不错，这两栋大厦，这几年每年都为靑洲英坭公司创造两百多万港元的租金收益。

林浩然仔细审阅了文件，眉头微蹙，随即抬头问道：“这里有什么问题吗？我看着挺好的啊？”

“老板，自然有问题，尖沙咀那边一栋二三十层楼的大厦，都足以卖数亿港元，咱们的青岛大厦、青堡大厦虽然都只有十几层，可真正价值也不可估量。

一栋大厦一年却只创造一百多万港元的利益，这样的收入，我认为太低了，虽然红磡周围的租金都差不多这个价，我们的出租价格并没有比周边便宜，可我希望它们能够创造更多的价值，所以我想了个办法，这是我的另一个发展方案，老板您看看。”

说着，伯顿再次递给了林浩然一个文件。

“靑洲、青岛、青堡底层商业改建计划？”林浩然惊讶地看着伯顿递上来的方案。

“没错，老板，我认为随着时代的发展，我们靑洲英坭的规模越来越大，理应开始试探多元化发展的道路，就如我们这两栋大厦的出租，实际上也是多元化发展的一种，只不过发展的业务是比较简单的物业罢了。

在三栋大厦的对面，许多商业都搞起来了，隔壁的安运道，甚至都搞起步行街了，所以我们这一片的商业氛围，其实已经非常浓郁。

既然红磡的商业发展起来，我们何不顺势而为，将三栋大厦的底层搞成商业化模式，就如同其它商业大厦那些街铺租金，二三十平方米就能租几千港元每个月，而我们出租办公室，一两百平方米也才几千港元一个月，差别太大了。

目前，靑堡、青岛两栋大楼的一楼都只是简单地当餐饮铺位出租，二楼三楼更是出租率太低，很少人喜欢在低层办公，而青洲大厦底下三层基本没怎么利用起来。

所以我们不如对这三栋大厦进行改建，大厦之间建设连廊，改成类似女人街那种商业模式，我们的三栋大楼底下三层面积加起来就超过十万平方英尺，这足以让我们间隔许多的商铺出来，一旦招商引资成功，我们的租金便可以翻几倍！”伯顿将自己的想法说了出来。

(本章完)