第210章串串房

“我这房子480万都没人看，再钱装修不是更难卖了吗？”聂文莲摇了摇头道。

张齐元笑了笑道：“其实买这么大房子的人，并不缺钱装修，只不过有的是嫌装修麻烦，像您这套房子风格老气，客户看了就觉得到时候可能自己还要重新装修，所以您就算挂480万也没人来看，不过您这个房子装修的底子还在，不用大改，只要把老人用的家具、挂画这些全部拿走，墙重新粉刷一遍，然后换一些软装，就能焕然一新了，我估计也要不了多少钱，最多七八万左右，到时候您房子可能能卖到500万。”

“你接下来不会告诉我，你有个弄装修的朋友，然后让我找他装修吧？”聂文倩很是怀疑的看向张齐元道。

听到这话，张齐元有些无语，感情这是怀疑自己来推荐装修来了，思忖片刻，张齐元说道：“这样，您稍微等一会儿，我打个电话，等我打完电话之后，再具体跟您聊聊房子的事情。”

说着张齐元就来到阳台这边，给伍菁菁打了电话。

“喂，菁菁姐，想问下你个问题，像伱之前说的那套185平，带车位，19楼的精装修的房子，你觉得多少钱能卖出去？”

“那套啊，五百万的话肯定能卖的出去，怎么了？”伍菁菁有些莫名道。

“没事，我就问问。”

挂了电话后，张齐元在心中算了算，就算他后面弄好的装修比不上那套19楼的，那490万总能卖掉吧，就算装修费用十万块钱，到时候卖掉，也不算亏本。

想了许久后，张齐元回到客厅内，对聂文莲道：“聂姐，你这边挂价是480万，那您能出手的价格是多少？”

“470？”聂文莲试探性的说道。

张齐元哑然失笑道：“聂姐，你这可不是想要急卖的态度？这样吧，我说个方案给您，您觉得可以，那我们就按照这个方案来。”

“你说。”

“您这边想要尽快出手，我这边也想帮您尽快卖了拿中介费，如果您这边不愿意钱二次装修的话，这个钱，我可以来出，但您这边到手只能净得460万，卖出多的，都算是我的。”张齐元说道。

其实这种套路跟那些串串房差不多，现在有不少中介公司专门收那种价格比较低的毛坯房，然后装修一下，能够多卖不少钱。

这其实也是现在不少中介公司盈利的主要部分，毕竟二手房佣金才几个钱，而且动不动就被同行内卷。

张齐元是不想干这种事情，但这个聂姐的房子想要尽快卖出去，而且价格还要卖得不错的话，房间内的软装的确要重新布置一下，换一下风格。

“这……”

听到这话，聂文莲又迟疑起来，毕竟中介不可能做亏本的买卖，而现在张齐元要这么做，说明还是有利可图的。

“如果重新弄一下软装，你觉得能卖多少钱？”聂文莲问道。

“保守估计490万是没有问题的。”

张齐元笑了笑，知道聂文莲怕他们用她房子赚太多钱。

聂文莲在心中算了一下，她这套房子本来是想着465万能卖掉就不错了，但现在张齐元说保守能卖到490万，就算她十万把软装重新设计一下，到时候490万能卖出去，还能多赚十几万，就算480万卖出去，也不亏，而且她房子还能尽快卖出去。

“行，那就听你的，我重新装修一下软装。”聂文莲想了想道。

“聂姐，先说好，我绝对不是为了推荐装修才跟您这么说的，您这边要是没有设计师的话，我这边有个设计师的朋友，他是专门设计别墅的，本来您这边不愿意出钱装修的话，我就准备找他过来帮忙来弄一下的。”张齐元诚心推荐道。

“那你喊他过来帮忙看一下吧。”

张齐元点了点头，然后给苏青打了电话。

“苏大设计师，现在有没有空？”

“有啊？”“那你来新区之星这边一趟。”